Object: Kleingouw 131 te Andijk

Bloembollen- en bolbloemenbedrijf bestaande uit een aantal schuren (oppervlakte: circa 1.945 m2), een schuurkas en een koelcel (oppervlakte circa 777 m2) en 1.440 m2 glasopstanden (breedkapper) op een perceel van totaal 1.48.20 ha

Diverse schuren (met koelcellen) met een oppervlakte van circa 1.940 m2
Een schuurkas met een oppervlakte van circa 654 m2
Een koelcel met een oppervlakte van 123 m2
Glasopstanden met een oppervlakte van circa 1.440 m2
Erfverharding en diversen
Warme ligging door toekomstige ontsluiting van het mogelijk te ontwikkelen woningbouwproject Havenbuurt (aan de Molensloot circa 175 woningen)
Totaal 1.48.20 ha (14.820 m2) eigendom ondergrond en tuinland en 141 m2 erfpachtsrecht
Vrijblijvende aanbieding
Vraagprijs € 795.000,-- k.k

Omschrijving:

Dit bloembollen- en bolbloemenbedrijf ligt in de gemeente Andijk, tussen de glastuinbouwgebieden “Het Grootslag” en “Agriport” Door de invloeden van de Noordzee en het IJsselmeer heerst er mild klimaat met minder temperatuurschommelingen. De huidige eigenaren telen er circa 12 ha bloembollen, broeien circa 3,4 miljoen tulpen, 250.000 ijstulpen en 350 RR pioenrozen.

Het bedrijf ligt aan de brede Molensloot. De gemeente Andijk heeft hier plannen voor de bouw van circa 170 woningen, een binnenhaven (waterberging) en de uitbreiding van sportvelden. Het woningbouw- plan heeft de naam Havenbuurt. Het huidige bedrijf is ideaal gelegen voor de verdere uitbreiding van de mogelijke woningbouw en vormt de ideale ontsluiting voor het woningbouwplan. Wellicht een goede investering voor de toekomst.

Namens de eigenaar nodigen wij u dan ook van harte uit eens te komen kijken.

Technische omschrijving:

Gronden:
Oppervlakte : totaal 1.48.20 ha
Onderverdeling :
1.48.20 ha eigendom ondergrond bedrijfsgebouwen en tuinland
0.01.41 ha recht van erfpacht als erfpachter van de gemeente
Andijk (erfverpachter)
Belendingen : naast andere agrarische objecten en particuliere objecten gelegen
Ontsluiting : goed ontsloten op de openbare weg
Grondsoort : kleigrond
Kadastrale gegevens : eigendom: gemeente: Andijk, sectie: K, nummers: 216, 3021 erfpachtsrecht: gemeente: Andijk, sectie: K, nummers: 3023
Bestemmingsplan : agrarisch met waarden (Aw) met een agrarische bouwblok volgens het bestemmingsplan “Woongebied Andijk” d.d. 4 maart 2008

Bedrijfsgebouwen:

Schuur 1:
Bouwjaar : circa 1955
Oppervlakte : totaal circa 674 m2
Bouwaard : opgetrokken uit spouwmuren, houten plat dak gedekt met
bitumineuze dakleer, stalen spanten, betonnen vloer
Goothoogte : gedeelte circa 3 m, gedeelte circa 5,5 m
Inrichting : garage met fietsenberging, biljartruimte met bar, vier cellen
opgetrokken uit polystyreenplaten met een houten beschot in
gebruik als opslagruimten, vijfde cel opgetrokken uit B2
blokken in gebruik als opslagruimte, zesde cel in gebruik als bestrijdingsmiddelenkast, houten trap naar de eerste
verdieping, verwarmingsketel en een geiser, kantine met
keukenblok, tweede kamer, bergzolder in gebruik als
opslagruimte
Bijzonderheden : corridor met een oppervlakte van circa 42 m2, opgetrokken uit stalen damwandprofielplaten bekleed met asbestcement platen

Schuur 2:
Bouwjaar : circa 1973
Oppervlakte : totaal circa 1.224 m2
Fundering : houten palen met betonopzetter
Bouwaard : opgetrokken uit aluminium damwandprofielplaten geïsoleerd
met polystyreenplaten bekleed met asbestcement platen, dubbel
zadeldak gedekt met asbestcement golfplaten waarvan één kap
geïsoleerd is met polystyreenplaten en één kap is beschoten
met spaanplaat, stalen spanten en een betonnen vloer
Goothoogte : circa 4 m
Nokhoogte : circa 7 m
Inrichting : zes cellen opgetrokken uit asbestcement platen met polystyreen
platen geïsoleerd, van deze zes cellen zijn er drie afgepurd, verwerkingsruimte, ketelruimte met een Viessman ketel en een
Giersch brander bouwjaar: circa 1998, capaciteit: circa 575
kW, machinekamer met drie compressoren, condensors en de
stroomverzorging

Schuurkas:
Bouwjaar : circa 1994
Oppervlakte : totaal circa 654 m2 (circa 15,4 m x 42,5 m)
Fundering ; op een betonnen plaat
Bouwaard : opgetrokken uit damwandprofielplaten geïsoleerd met
dupanelplaten, kasdek, betonnen vloer
Goothoogte : circa 4 m
Nokhoogte : circa 7,5 m
Inrichting : scherminstallatie met schermdoek
verwarming: 18 x Ø 51 mm, ingericht voor het drogen van
bloembollen en het broeien van bolbloemen

Koelcel:
Bouwjaar : circa 2007
Oppervlakte : totaal circa 123 m2
Bouwaard : geheel opgetrokken uit sandwichpaneelplaten, twee
automatische overheaddeuren, betonnen vloer, plat dak, een
verdamper
Goothoogte : circa 5,6 m
Inrichting : koelcel naast de schuurkas

Glasopstanden:
Bouwjaar : circa 1998/1999, tweede hands geplaatst
Oppervlakte : circa 1.440 m2
Type : breedkapper 8 m, circa 4 kappen
Poothoogte : 3,35 m
Kapbreedte : 8 m
Vakmaat : 3 m
Onderbouw : verzinkt staal
Gevels : enkel glas geïsoleerd met noppenfolie
Dek/glasmaat : kasdek met hortiplus glas in aluminium roeden met rubber
afgestript, glasmaat: 0,73 cm
Luchting : dubbele doorlopende nokbeluchting, tandradsysteem
Scherminstallatie/doek : scherminstallatie (trek/duwsysteem) met een
schermdoek
Verwarming : bovenverwarming: 10 x Ø 51 mm per 8 m
Verlichting : werkverlichting d.m.v. enkelvoudige Tl-verlichting
Containersysteem : circa 375 m2 aluminium rolcontainers (3,6 x 1,2 m)

Erfverharding:
Oppervlakte : circa 1.380 m2 erfverharding
Bouwaard : circa 422 m2 stelconplaten
circa 908 m2 betonverharding

Diversen:
Klimaatcomputer : merk: Hortimax, bouwjaar: 1997/1998
Gasmeter : G65 meter, capaciteit: circa 100 m3/h
Electra : 3 x 100 A

Verder wijzen wij u erop dat er geen personeel mee overgaat en dat de cultuurgronden en de ondergrond van de kassen, onder voorwaarden, vrijgesteld zijn van overdrachtsbelasting (art. 15 q WBR).

Uitnodiging:
De door de verkoper en Hendriks Agrarische Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden of tot het uitbrengen van een bieding.

Algemeen
Hoewel er gewerkt is naar een zorgvuldige weergave van de beschikbare gegevens, moet u er van uit gaan dat het voornoemde slechts indicatief is. De gegevens zijn gedeeltelijk verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar zaken die voor hem van belang kunnen zijn.

Bouwkundige staat
Een bouwkundig onderzoek naar de staat van de gebouwen en een verkennend milieuonderzoek door en voor rekening van koper wordt door verkoper, onder voorwaarden, geaccepteerd.

Erfdienstbaarheden
Indien er op het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden deze opgenomen in de koopakte, meestal in de vorm van een eigendomsbewijs.

Waarborgsom
De waarborgsom bedraagt 10 % en dient te worden voldaan aan de notaris binnen een vast te stellen termijn na het sluiten van de koopovereenkomst en voor de levering.

Koopakte
Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in een modelcontract dat opgesteld wordt door de notaris of door Hendriks Agrarische Makelaardij.

Ondergrondse tanks en milieuonderzoek
De eigenaar heeft aangegeven dat er in de grond van het object geen septictanks en geen olietanks aanwezig zijn.

Namens de eigenaar nodigen wij u vriendelijk uit dit unieke bedrijf, onder het genot van een kop koffie, te bezichtigen. Belt u ons?

Hendriks Agrarische Makelaardij
Amethyst 25
1625 RV Hoorn
T: 0229-214021
F: 0229-212015
M: 06-43087790
E: info@uwagrarischemakelaar.nl
I: www.uwagrarischemakelaar.nl

Download:
Kleingouw 131 te andijk